《防水工程施工工藝管控要點及實戰案例》

【課程背景】

本次課程根據專家22年的工作經歷及經驗（10年中建系統工作經歷、11年地產企業管理經歷），結合清華大學工程制造業精細化及流程化的管理方法，通過對多個與工程工藝工法有關的實際操作案例進行情景解剖，導出能夠適合大多數地產企業確保工程管理目標前提下大幅提升工藝質量水平的的工作思路和技巧，以及切實落地的手段及措施。

本次課程特點是將標桿地產企業工程管理的實戰經驗與清華大學制造業經典管理理論密切結合，實操案例多、啟發性強，后續可通過互動交流來進一步梳理學員的管理思路及實戰操作。

【課程收益】

深刻理解并體會工程管理各專業工程工藝工法和質量控制

1. 提高員工工程工藝基本操作管理意識

2. 強化員工工程流程和標準化的理念

3. 夯實員工管理基礎

4. 學習吸收標桿企業的優秀管理方法，取其精華，提高自身管理能力，提高企業質量管理體系

【課程對象】

房地產企業董事長、總經理、總工、集團分管工程副總、項目總經理、工程總監、設計部經理、成本總監、成本部經理、工程部經理、造價工程師等。

【課程大綱】

第一部分：建筑屋面零滲漏節點

  零滲漏原則——防排結合、以排為主、剛柔相濟、綜合治理。

1. 屋面面層零滲漏節點：倒置式上人平屋面、自天溝零滲漏構造設計；混泥土結構自防水、結構裂縫加固案例;

2. 屋面墻體零滲漏節點：零滲漏設計構造及滲漏維修案例。

3. 女兒墻零滲漏節點：女兒墻及其止水螺桿、坡屋面檐口零滲漏設計構造及滲漏維修案例。

4. 出屋面結構墻體、變形縫零滲漏節點：出屋面結構墻體、變形縫零滲漏設計構造及案例。

5. 出屋面門洞下檻、雨落口零滲漏節點：出屋面門下檻零滲漏設計構造及外墻門洞口滲漏案例；出屋面雨落口、屋面水簸箕零滲漏設計構造及節點案例。

6. 屋面保溫排水零滲漏節點：屋面保溫板排水構造。

7. 出屋面管道零滲漏節點：出屋面煙風道、排氣管道零滲漏設計構造及案例。

8. 出屋面設備基礎及管根零滲漏節點：出屋面設備設施基礎零滲漏設計構造及線管零滲漏、洞口預留封堵滲漏案例。

第二部分：建筑墻面零滲漏節點

1. 建筑外墻面零滲漏節點：無外保溫砌體外墻涂料、干掛幕墻、塊材飾面防水構造及案例；外墻砌體施工洞留設封堵、樓板根部、外墻分隔縫、混泥土墻螺栓孔、砌體墻面不同材質交接處防滲漏構造和案例分析；砼墻螺栓孔零滲漏節點。

2. 外墻線條零滲漏節點：外墻線條防滲漏構造及案例。

3. 外墻空調板零滲漏節點：外墻空調板、空調機位零滲漏設計構造及案例。

4. 外墻雨棚零滲漏節點：外墻雨棚零滲漏設計構造及案例。

5. 外墻陽臺零滲漏節點：陽臺墻面和門下檻、排水管滲漏構造及案例分析。

6. 外窗零滲漏節點：窗臺梁滲漏案例；外墻開窗、外窗企口反檻、型材拼接、混泥土外窗挑檐防滲漏構造及案例。

7. 外墻穿墻管道零滲漏節點：外墻穿墻空調管、腳手架預留洞封堵、構造柱零滲漏節點案例。

8. 外墻排水溝零滲漏節點：外墻散水溝零滲漏節點。

9. 外墻防水收口零滲漏節點：首層外墻防水收口、采光窗零滲漏節點案例。

第三部分：室內建筑防水施工工藝：

1. 涂膜防水原料管理：防水涂料選用要求。

2. 涂膜防水施工工藝：工藝流程 基層驗收→基層清理、修補→噴（涂）基層處理劑→特殊部位加強處理（鋪貼胎體加強材料）→涂刷防水涂料→涂刷防水材料至設計厚度→收頭處理、節點密封→清理、檢查、修整→保護層施工→驗收。

3. 廚衛間節點構造做法：特殊部位加強處理；非精裝與精裝衛生間、淋浴間零滲漏節點及案例分析；廚衛間管根滲漏節點及案例分析。

第四部分：地下建筑防水施工工藝

1. 卷材原料管理：進場驗收—文件檢查；防水卷材、止水鋼板、遇水膨脹止水條等材料。

2. 地下結構自防水：混泥土設計要求、施工準備；模板施工穿墻螺栓零滲漏節點及案例分析；地下自防水工程施工工藝及質量驗收。

3. 卷材防水：施工流程 基坑開挖→墊層施工→砌筑卷材保護墻→基層處理→C20 細石混凝土防水保護層→底板卷材鋪貼→底板混凝土施工；外墻基層清理→20 厚 1：2.5 水泥砂漿找平層→外墻卷材附加層鋪貼→外墻卷材鋪貼→抹砂漿保護層→粘貼保溫板+磚砌保護層→土方回填。

4. 地下建筑防水節點做法：地下建筑底板、承臺樁頭、抗浮錨桿零滲漏節點及案例分析；樁頭防水工藝/注意事項/質量驗收/措施；施工縫、后澆帶、變形縫、預埋件、穿墻管等特殊部位防水要求及案例分析；出墻體集束管道零滲漏節點建議；頂板構造做法及案例。