魅力邀約·開發高手

業務邀約開發實戰技巧

課程介紹

如何成為邀約高手？
如何客流穩定不斷？

如何提高客戶有效率？
如何讓自己業績1年等于別人3年？

掌握【魅力邀約 開發高手】課程，就掌握了客流成交！
你的邀約是不是就為來客戶？

你的開發是不是就為完成客流指標？

邀約，不僅為客流，還要為簽單！

【魅力邀約 開發高手】課程，不僅讓客戶主動來，還提高簽單率！

你是不是總是問客戶什么時候過來？

想想，這樣的話術客戶能來么？

你是不是總是說我們有什么活動？

思考一下，你的理由能打動客戶么？

不下功夫的邀約怎能來客戶！

太表面化的開發客戶怎能有好感知！

【魅力邀約 開發高手】課程讓你，走進客戶心里，深度邀約！

你的開發和他人有什么不同？

你的溝通對客戶有什么吸引力？

定制化的邀約才是真邀約！

價值化的溝通才是好溝通！

【魅力邀約 開發高手】課程，掌握一整套價值定制化業務體系！

客戶不來，是因為你太自私！

簽單不多，是因為你太急功近利！

學習本課程，豁然開朗，登臨新境。

不僅提高邀約開發成功率，而且提高簽單成功率！

你是不是不想做業務顧問？

是不是感覺做業務沒有樂趣？

你沒有發現自己，

你沒有真正理解邀約開發，

【魅力邀約 開發高手】課程，提升境界，增強業務耐性！

【課程大綱】：

一、【業務邀約開發通病】：你有這些病癥么？

1、市場業務邀約開發3大通病——不去除，客流無保障

2、4無營銷邀約開發導致低效率——需要系統化消除

3、2種常見邀約開發人——不升級，客流很難提高

二、【標準化邀約開發】：沒有扎好馬步，就想成為邀約開發高手？

1、要成為高手，先要打好基礎——從低級化到標準化

2、產值要升級，邀約先要升級——低級營銷邀約開發的8大升級

3、一級比一級厲害——邀約開發發展4級進階

4、心中有譜，邀約有本——標準化邀約開發7大內容方法

三、【邀約開發思維】：思維在哪里，境界就在哪里！

1、什么樣的方式，適合現在的邀約開發？

案例對比，方式歸納，找到適合自己的邀約方法。

2、邀約開發靠什么吸引？

6大邀約思維方式的原理、演繹、案例、訓練。

3、邀約開發核心是什么？

贏得信賴感的2大層面和3大方式

4、邀約開發如何步步吸引客戶？

1）掌握業務邀約開發5大特征方式，心中有智慧

2）掌握業務邀約開發6大流程，庖丁解牛般溝通

四、【業務邀約開發策劃準備】：好業務員，都是策劃師！

1、業務不系統，怎能脫穎而出——業務邀約開發的2個層面9大系統

2、業務好不好，策劃見真功——6大策略助力邀約開發成功

3、邀約開發定向很重要——實現邀約溝通7大目標

1. 邀約開發溝通3個層面準備——準備到位，邀約不累

五、【高手邀約開發方法論】：價值到了，客戶就來了！

1、精細化調研：沒有調研，就沒有好開發

1）如何讓調研有效促進邀約開發？

2）精細化調研的4大目標、6大流程、9大內容、3大手法

2、顧問式教導：為客戶解決問題，溝通才有價值

1）顧問式開場的4個維度12個好方法，讓客戶接通率翻幾倍

2）4個不一樣的邀約法則，讓客戶無法拒絕你

3）6大價值流程方法——讓客戶步步跟你走

4）8大價值塑造技巧——讓客戶主動聯系你

5）4大精細化邀約話術——讓客戶聽你的

6）客戶異議如何化解？——5個好方式，讓異議加速客戶到來

7）如何有效與客戶互動？——顧問式互動讓邀約順暢進行

3、朋友化溝通：像朋友一樣，溝通才有溫度

1）朋友化溝通的心境價值和營造

2）朋友化開場的10個好方法，讓開場輕松自如

3）親近客戶的8大好方式

4）拉近客戶距離的5種好話語

4、成果化目標：

1）商業成交的起因與目標

2）朋友交往的方式與情感

3）成果化目標的流程設計

4）成果化目標的實現路徑

六、【顧問式電話營銷】：

1、系統性電話營銷：你的邀約，是單一的，還是系統的？

1）電話營銷3階段縱向系統

2）電話營銷4版塊橫向系統

2、電話營銷三部曲：

1. 電話營銷虎頭技巧：如何吸引客戶？

“5新”對話，讓客戶不排斥電銷

1. 電話營銷豬肚技巧：如何打動客戶？

“6講4美”，讓客戶不想掛電話

1. 電話營銷豹尾技巧：如何促客行動？

4個技術，促進客戶“3動”

3、不同資源名單，不同的邀約話術：

1）熱門名單電話該怎樣打？

2）老資源名單電話該怎么打？

4、如何讓自己的電話營銷出效果？

1）活動型電話營銷案例、方法、話術

2）區域型電話營銷案例、方法、話術

3）價值型電話營銷案例、方法、話術

4）情感型電話營銷案例、方法、話術

5、電銷回訪技術：回訪電話該怎樣打？

1）回訪和初訪，語氣話術不一樣

2）回訪前，做好4個準備

3）回訪中，做好2個溝通、4個塑造、1個促進

4）回訪后，跟進4個注意

6、電話營銷4個技巧：

1. 電銷“多少”技巧

2. 電銷“動靜”技巧

3. 電銷“好奇”技巧

4. 電銷“收放”技巧

7、電話營銷如何促進簽單？

電話營銷，不僅為了來客，更是為了簽單

1. 電話營銷6個方面要做的

2. 電話營銷3個方面不能做的

七、【價值型微信營銷】：

（一）微信營銷之定位和設置：

1、微信定位設計：

1）微信定位不清晰，怎能系統化的開展微信營銷

2）清晰微信營銷5個目的，讓微信營銷方向明確

3）為什么客戶要在乎你的微信？

4）你的微信想帶給客戶什么價值？

5）8個角度方法，做好自我人設。

2、微信設置：看似簡單，其實不簡單

如何讓自己的微信在客戶眾多微信中脫穎而出？

1. 微信頭像設置6大方法，讓自己頭像極有特色

2. 微信封面設置4大技巧，讓微信營銷長上翅膀

3. 6種微信昵稱，贏得客戶喜歡

4. 7種個性簽名，既有個性，又吸引客戶

5）微信地區設置也有技巧

（二）微信營銷之加微：

1、4種加微好途徑

2、微信驗證語設計：

1）3種區域驗證語方法話術

2）2種品牌驗證語方法話術

3）5種產品驗證語方法話術

4）5種知識驗證語方法話術

5）3種個人成就驗證語話術

6）2種價格驗證語方法話術

7）2種活動驗證語方法話術

8）4種身份驗證語方法話術

9）2種交友驗證語方法話術

10）2種幽默驗證語方法話術

11）3種誘惑加人方法話術

12）2種模糊驗證語方法話術

（三）微信營銷之私信：

1、如何私信微聊客戶？

1）微銷客情調研和分析，5大類客情關注

2）如何微聊讓客戶記住你？

3）私信要避免的7個問題

4）微銷要準備的事項和工具

2、私信如何拉近關系？私信5類情感營銷的價值、內容、話術、工具

1）如何關愛客戶？10種關愛，讓客戶倍感親近

2）如何用幽默吸引客戶？4類幽默，讓客戶輕松溝通

3）如何私信激勵客戶？4種激勵，促進客戶好印象

4）如何用新聞引起客戶關注？4類新聞是好東西

5）如何與客戶交心溝通？讓客戶講出心里話的好方法

3、私信如何傳遞價值？私信價值營銷4大方面內容、話術、工具

1）微信如何用10類裝修知識教導客戶？

2）微信如何從8個角度傳遞公司價值？

3）微信如何通過5種話術，溝通傳遞客戶關注的？

4）微信如何通過營造氛圍贏得信賴？

4、私信如何傳播活動？私信活動營銷5個方式、內容、話術、工具

1）5個角度，傳遞公司活動價值，吸引客戶到訪

2）家家有活動，活動經常有，如何增添活動的新鮮感？

5、私信如何形成烙印？私信自我營銷2類方式、內容、話術、工具

1）自我營銷定位設計

2）自我營銷的9大步驟

3）自我營銷的6種手法

4）印象營銷連續劇方法

6、私信如何良好跟單？私信跟單促進的方式、內容、話術

1）給客戶發私信的4個好時機

2）6類信息助推微信跟好單

3）電話微信雙重跟單好方式

7、微信如何為客戶答疑解惑？

1）為客戶答疑解惑注意事項

2）為客戶答疑解惑3大注意

3）為客戶答疑解惑5個用心

8、微信如何通過互動激活客戶？

11種微信有效互動激活術（技術和話術），讓沉淀的客戶都激活起來

9、準客戶不回微信怎么辦？

1）3大溝通角度方法

2）9種表露心跡話術

3）2種展現行為話術

4）6種待客情感話術

（四）微信營銷之朋友圈營銷：

1、微信朋友圈定位很重要，如何做好自己的定位？

2、朋友圈內容營銷：

1）產品類內容如何展現，才能吸引業主？

2、生活類內容如何展現，觸動客戶情緒？

3、朋友圈內容設計：

1）4大有情設計

2）6大有趣設計

3）5大有理設計

4）6大有識設計

5）5大有料設計

6）7大有新設計

4、朋友圈12大互動玩法，吸引客戶自動互動

5、朋友圈如何好看？

掌握9大技巧，微友會多看

6、朋友圈注意：

9類東西不能發，10類東西要多發

7、朋友圈的高階玩法，讓營銷上升高度

8、設計好朋友圈形式，讓自己在微友圈出眾

9、朋友圈素材8大來源渠道

10、如何給客戶朋友圈點贊評論？如何贏得客戶好感并互動？

（五）微信營銷之社群營銷：

1、社群營銷價值和定位方法

2、加入社群：到他人社群，如何拓展客戶？

1）入前動作

2）入群4步

3）混群6術

4）吸粉5招

5）群促5法

3、自建社群：社群重點不在建，而在活！

1）建群3規

2）引流8法

3）激活10術

4）輸出8類

5）活動5法

6）重要4點

7）運營4感

4、群課技術：如何讓群課產生好效果？

1）群課3大時機

2）群課核心要求

3）群課內容設計

4）講課5點要求

5）課前3個要求

6）課后2點要求

5、自建興趣群的方法和運用技巧

八、【精細化小區營銷】：

1、小區時期不同，邀約方法話術不同：

1. 10年以上老小區邀約開發方法和話術

2. 5年以上小區邀約開發方法和話術

3. 新小區邀約開發方法和話術

4. 建設中小區邀約開發方式和話術

2、小區定位不同，開發方式方法不同：

1）單位小區開發方式和邀約方法

2）大宅別墅開發方式和邀約方法

3）中端小區開發方式和邀約方法

4）低價小區開發方式和邀約方法

3、小區關系不同，營銷邀約策略不同：

1）售樓關系較好的小區營銷策略和合作帶客方法

2）物業關系較好的小區營銷策略和合作帶客方法

3）單位關系較好的小區營銷策略和合作帶客方法

4）業主關系較好的小區營銷策略和邀約方法

5）其它關系較好的小區營銷策略和邀約方法

6）沒有關系的小區營銷策略和邀約方法

4、如何挖掘小區邀約賣點？

1）小區邀約7大賣點角度話術，讓業主紛紛來訪

2）小區邀約3大賣點活動，讓小區活動客流增多

5、如何運作小區專場活動？

1）什么情況下適合開展小區專場活動？

2）小區專場活動7類方式

3）小區專場活動12大流程

4）小區專場活動前6大準備

5）小區專場活動客流邀約技巧

6、小區營銷如何精細化執行？

1）小區營銷執行3大紀律

2）小區營銷3大階段執行策略

3）小區營銷精細客情分析5大內容

4）小區營銷6大執行關鍵點

5）小區營銷執行力度4大把控

九、【朋友化關系營銷】：

溝通的過程，就是關系營銷的過程

1、讓關系變成簽單資源：

1）如何拓展客戶關系？

2）客戶5大價值運用

3）關系營銷5大原則

2、業務人員如何獲得客戶轉介紹？

1）認識客戶的關系網絡

2）請客戶轉介紹的4大時機把握

3）電話請客戶轉介紹的技巧

4）微信請客戶轉介紹的技巧

5）當面請客戶轉介紹的技巧

3、業務人員如何開發維護客戶關系？

1）階段不一樣，客戶關系不一樣，3大階段關系營銷方式

2）5大客戶關系價值塑造

3）市場人員維護客戶關系的6大方法

4）客戶見證的5大技巧和工具

5）持續的關系營銷如何提升？

4、小區關系營銷技巧：

1. 公司層面小區關系8大營銷方式

2. 個人層面小區關系5種邀約技巧

5、親友關系營銷技巧：

1）4種親友關系營銷方式：不同關系，不同方式

2）親友關系營銷話術運用

3）親友關系營銷5點注意

4）親友關系營銷8步法

6、單位關系營銷技巧：

1）3種單位關系營銷方式技巧

2）單位關系營銷“闖三關”技巧

3）單位關系營銷“4步”方法

4）單位關系營銷“5要點”

7、合作關系營銷技巧：

1）如何運用好合作單位或個人關系？

2）3類合作行業的開發營銷技巧

3）合作關系營銷5大事項

4）合作關系深度不同，方法也不一樣

8、偶發性關系營銷技巧：

1）偶發性關系5種情形和策略

2）偶發性關系如何把握時機？

3）偶發性關系如何主動出擊？

4）偶發性關系操作要素

5）偶發性關系操作話術

6）偶發性關系操作工具

十、【定制化邀約】：

1、【定制客戶的8種方法】：定制時代，客戶邀約也需要定制！
根據掌握的客戶信息定制，讓邀約有針對性，專業性，精準邀約。
1）根據客戶小區定制的方法、話術、案例

2）根據客戶認知定制的方法、話術、案例

3）根據客戶性別定制的方法、話術、案例

4）根據客戶需求定制的方法、話術、案例

5）根據客戶欲望定制的方法、話術、案例

6）根據客戶性情愛好定制方法、話術、案例
7）根據客戶工作定制的方法、話術、案例
8）根據客戶消費定制的方法、話術、案例

2、【定制自己的7大方法】：知己知彼，揚長避短，百戰不殆！

業務高手不僅要定制客戶，還需要定制自己。

定制自己：根據自己個人特點定制+根據公司團隊特點定制

根據自己情況定制適合自己的業務方式和話術
說自己，說客戶，找到自己與客戶相契點，增強共鳴度

1）根據性情定制的方法話術
2）根據經歷定制的方法話術
3）根據經驗定制的方法話術
4）根據興趣定制的方法話術
5）根據性別定制的方法話術
6）根據聲音定制的方法話術
7）根據形象定制的方法話術

3、【定制化宣導公司8大角度】：公司是個能量場，能量需要張揚！

1）根據客戶需求定制的方法話術

2）根據公司定位定制的方法話術

3）根據公司規模定制的方法話術

4）根據公司賣點定制的方法話術

5）根據公司能力定制的方法話術

6）根據公司簽單定制方法話術

7）根據設計師定制的方法話術

8）根據工程特點定制的方法話術

十一、【業務簽單】：業務員如何提升簽單成功率？

業務高手不僅要做好邀約開發，還有做好協助簽單。

1、客戶到前鋪墊好，業務成交差不了：

1）客戶到來前的5大基礎鋪墊話術

2）客戶到來前的簽單助力鋪墊技巧

2、客戶到前準備好，客戶不會搖頭走：

1. 客戶到前的3類客情預判

2. 客戶到前的5類客情告知

3. 客戶到前的4個派單準備

4. 客戶到前的2段時間安排

5. 客戶到前的3重方案準備

6. 客戶到前的3塊談單規劃

7. 客戶到前的6個接待準備

3、談單成交協助好，客戶成交就是早：

1）業務員如果從情感角度助力談單，提升客戶心動度？

2）業務員如何從價值角度塑造實力，提升客戶認可度？

3）業務員如何從價格角度推進成交，促進客戶快速簽？

4）業務員如何借助他人，助推業務成交？

4、客戶離開跟蹤好，后續成交跑不了：

1）業務員跟蹤回訪的3點思路

2）業務員跟蹤回訪的8大技巧

3）業務員協助回訪的3個方法

十二、【業務高手的四心法則】：相由心生，把握自我坐騎！

1、發心——發心營造法則，發心在哪里，感知就在哪里。

2、重心——業務重心分析和價值梳理，重心不偏倚，價值在沉積。

3、靜心——靜心邀約的6大力量法則，心無旁騖，心靜則靈。

4、精心——精準營銷方法，精心準備5大到位，精心誠意溝通法則。